?

Log in

No account? Create an account
Продолжаем публикацию программы кандидата в мэры Москвы Сергея Удальцова - Склерозник
June 19th, 2013
10:38 pm

[Link]

Previous Entry Share Next Entry
Продолжаем публикацию программы кандидата в мэры Москвы Сергея Удальцова
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


КАК НАМ ОБУСТРОИТЬ МОСКВУ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ

Продолжаю знакомить вас с программой преобразований, которые, на мой взгляд, необходимо осуществить в Москве. Эта программа (с ней я намерен принять участие в выборах мэра Москвы), основана на тех предложениях, которые мы вырабатывали все последние годы вместе с активными москвичами (участниками инициативных групп, общественных организаций, независимыми экспертами).

Все предложения, содержащиеся в программе, мы будем внедрять на практике путем инициирования изменений в городское и федеральное законодательство, а также оптимизации управленческой и кадровой политики.

Буду благодарен, если вы пришлете свои замечания и предложения к данной программе, их можно направить на электронный адрес – leftfront77@gmail.com

Рассмотрим такие проблемные для Москвы сферы, как градостроительство, охрана культурно-исторического наследия и, наконец – жилищно-коммунальное хозяйство.

Мы выступаем ЗА:

Градостроительная политика в интересах москвичей

За последние 20 лет Москва была изуродована «точечной» коммерческой застройкой, однако для простых москвичей «квартирный» вопрос по-прежнему является одной из главных проблем. Запредельный рост цен на жилье делает его недоступным для честных тружеников, очереди на жилье не сокращаются, а продолжают расти. Городские власти узаконили практику выселения москвичей из 5-этажек и других расселяемых зданий за пределы МКАД, фактически отказались от своих обязательств по проведению капитального ремонта домов, разоряют владельцев гаражей. В целом, градостроительная политика не соответствует интересам большинства москвичей

Мы предлагаем:

- оперативно разработать (с участием независимых общественных экспертов и проведением полноценных общегородских публичных слушаний) и принять новые законы о нормативах градостроительного проектирования, о Генеральном плане города Москвы, о планах землепользования и застройки, а также другие смежные законы - для оптимального решения жилищных, экологических и транспортных проблем города;

- обеспечить москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий (включая жителей коммуналок), соответствующими возможностями по получению либо приобретению недорогого современного жилья путём демонополизации строительного бизнеса в Москве;

- принять и реализовать городскую программу массового строительства социального жилья и жилья эконом-класса – для предоставления очередникам, молодым и многодетным семьям, учителям, врачам, военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов. Предусмотреть в Генеральном плане города Москвы выделение специальных зон для строительства такого жилья;

- принять и реализовать городскую программу масштабного строительства жилья для сдачи в аренду по устанавливаемым городом предельным ставкам;

- развивать малоэтажное жилищное строительство с использованием современных экологически чистых технологий, в первую очередь – на территории «Новой Москвы»;

- оказывать содействие созданию строительных сберегательных касс, развитию жилищно-строительных кооперативов, предоставлять адресные бюджетные субсидии на приобретение жилья работниками бюджетной сферы;
- завершить в полном объеме выполнение городской программы сноса 5-этажек с расселением жителей в пределах района проживания (при соблюдении социальной нормы – не менее 18 кв. м на человека); восстановить права очередников на улучшение жилищных условий при переселении;

- отселять в пределах микрорайонов жителей из домов, оказавшихся на обочинах городских магистралей в ходе их реконструкции; компенсировать собственникам помещений изъятие земельных участков перед многоквартирными домами в связи с приближением проезжей части к линии жилой застройки;

- провести экспертизу законности градостроительных решений, принятых прежней московской администрацией, и отменить незаконные действующие решения с наказанием (административным и уголовным) причастных к их принятию лиц, включая девелоперов;

- составить и разместить на специальном общедоступном сайте (с разбивкой по районам Москвы) в сети Интернет полной базы данных, содержащей сведения обо всех принятых в Москве градостроительных решениях; не допускать сокрытия от публикации содержания указанных сведений под предлогом того, что они представляют «коммерческую тайну»;

- искоренить практику массовой скупки физическими и юридическими лицами московских квартир в инвестиционных целях, в том числе - путём введения прогрессивной шкалы имущественного налогообложения собственников, имеющих больше 3-х квартир;

- провести комплексное гидрогеологическое обследование территории Москвы в целях обеспечения безопасности дальнейшей градостроительной деятельности;

- отказаться от коррупционного «упрощенного» порядка изъятия земель на «новых территориях» Москвы и в Московской области, нарушающего права граждан; создать общественную комиссию по новым территориям Москвы с участием местных депутатов, представителей дачных и садовых товариществ, гражданских и политических организаций;

- обеспечить беспрепятственное оформление придомовых земельных участков МКД в общую собственность и кадастровый учет этих участков на основании документов и нормативов по землепользованию, действовавших в период строительства соответствующего жилого фонда, с размерами, обеспечивающими размещение всех объектов общего имущества (а не по принципам «метр от фундамента», «минимум обременений»). Обязанности по поиску, сбору и предъявлению этих документов возложить на чиновников;

- уменьшить ставки земельного налога на придомовые земельные участки МКД, компенсировать жителям новые затраты на содержание придомовой территории, в том числе - путём адекватного уменьшения иных платежей в пользу города;

- обеспечить собственникам жилья в МКД бесплатную передачу нежилых помещений в состав общего имущества, а также предоставление полного пакета технической, земельной, экономической и юридической документации;

- запретить продажу бывших ведомственных домов и общежитий по принципу «крепостных деревень» (вместе с жителями) - до полного расселения таких домов в соответствии с нормами закона;

- прекратить незаконное снятие с учёта жилищных очередников и отказы в постановке на такой учёт; увеличить объём бюджетного субсидирования граждан, стоящих в очереди на жилье; закрепить первоочередное право многодетных семей, матерей-одиночек и других социально незащищенных категорий на улучшение жилищных условий;

- окончательно и справедливо решить проблемы «обманутых дольщиков», запретить работу в Москве строительным и девелоперским организациям, допустившим серьёзную задержку или срыв сроков ввода в строй объектов долевого строительства;

- остановить незаконную кампанию по массовой ликвидации гаражных боксов в комплексах плоскостных автостоянок и судебному преследованию их владельцев; провести квалифицированный анализ реального количества мест организованного хранения автотранспорта москвичей, структуры этого массива и показателей фактического использования;

- активно развивать городскую сеть муниципальных гаражей с недорогой арендой машиномест на неограниченный срок на территориях промзон, вдоль железных дорог и магистралей (вместо шумозащитных экранов);

- отказаться от строительства религиозных сооружений в парках и скверах Москвы, а также в непосредственной близости от жилых строений;

– развивать инфраструктуру туризма в Москве, строить дешевые гостиницы (в том числе – хостелы и капсульные гостиницы);

- сделать более яркими цвета городской среды, в том числе – путем принятия новых нормативов по окраске фасадов жилых и офисных зданий.

Сохранение культурно-исторического наследия Москвы

За последние двадцать лет Москва катастрофически утратила качество городской среды, уничтожены сотни исторических зданий, изуродован архитектурный облик города, столичные улицы и площади заполнились нагромождениями офисных и торговых центров. Все эти процессы, к сожалению, продолжаются и сейчас, несмотря на громкие заявления властей. Наша задача – сохранить исторический облик Москвы

Мы предлагаем:

- запретить снос зданий, имеющих установленную историко-архитектурную ценность и являющихся вновь выявленными объектами культурного наследия;

- принять комплексную городскую программу по реставрации объектов культурного наследия, благоустроить территорию всех московских усадеб и дворцово-парковых ансамблей;

- восстановить облик московских площадей, убрать оттуда нагромождение торговых центров и другой застройки, портящей облик города. Начать этот процесс с Манежной площади, площадей у московских вокзалов;

- ввести бессрочный мораторий на снос и перемещение памятников, а также на переименование улиц и площадей.

Наведение порядка в сфере ЖКХ и жилищного самоуправления

Сфера жилищно-коммунального хозяйства – одна из самых проблемных как по всей России, так и в Москве. Высокие тарифы, которые формируются по непрозрачным принципам, тяжелым бременем ложатся на простых москвичей. Непродуманные эксперименты по управлению жилыми домами, желание вороватых чиновников любой ценой сохранить контроль над «дойной коровой» ЖКХ привели к массовому мошенничеству в Управляющих организациях и «липовых» ТСЖ, во многом подорвали доверие граждан к самой идее жилищного самоуправления. Необходимо навести порядок в этой стратегической, жизненно важной сфере

Мы предлагаем:

- внедрить прозрачную систему тарифообразования в ЖКХ, включая разработку и законодательное закрепление процедур проведения обязательного независимого технико-финансового аудита тарифов и обязательной корректировки тарифов по результатам ежегодного проведения такого аудита;

- заморозить существующие тарифы ЖКХ до момента проведения независимого технико-финансового аудита; в перспективе – плата за жилищно-коммунальные услуги не должна превышать 10% от совокупного дохода семьи;

- взимать платежи только за фактически выполненные работы и предоставленные услуги;

- полностью выполнить государственные обязательства и провести за счет бюджета капитальный ремонт либо расселение-снос многоквартирных домов (МКД), построенных до 1991 года;

- запретить принудительный сбор денег на будущий капитальный ремонт МКД и заключение соответствующих бессрочных кабальных договоров;

- предоставить собственникам помещений в МКД в лице их общего собрания свободу выбора способов накопления средств на капремонт, установления объёмов и перечней работ по капремонту, выбора исполнителя таких работ и технического контролера, ежегодного поэтапного проведения отдельных видов ремонтных работ капитального характера;

- согласовывать бюджетные проекты благоустройства дворов, ремонта подъездов с Советами домов, предоставляя им право выбора первоочередных работ;

- применять в сфере ЖКХ хорошо зарекомендовавшие себя новые технические решения, средства экономии энергии и её источников, не влекущие ухудшения экологии; предоставить налоговые льготы организациям, применяющим такие технологии;

- постепенно переходить от гигантских ТЭЦ к локальным источникам тепла и энергии;

- искоренить порочную практику насаждения «сверху» ТСЖ и Советов домов, упростить порядок ликвидации «липовых» ТСЖ, ужесточить ответственность за мошенничество при создании структур жилищного самоуправления;

- прекратить принуждение субъектов управления МКД к вступлению в саморегулируемые организации (СРО);

- обеспечить строгое выполнение обязанности любого субъекта управления МКД (управляющей организации, ТСЖ, ЖСК):

• определять и реализовывать прозрачные формы предварительного согласования с жителями МКД и избранными ими органами жилищного самоуправления (в частности - Советами домов) производимых по дому работ;
• предоставлять жителям соответствующего МКД любую имеющуюся в их распоряжении информацию, касающуюся управления общим имуществом в этом МКД и его обслуживания, включая показания общедомовых приборов учёта потреблённой домом тепловой энергии, реальные адреса арендаторов нежилых помещений, их платежи за ЖКУ;

- создать единый городской сайт с набором примерных форм для ежегодных отчетов и других документов субъектов управления МКД;

- ужесточить ответственность за подделку документов общих собраний собственников в МКД;

- провести среди москвичей широкую просветительскую и образовательную работу по вопросам жилищного самоуправления;

- разработать и принять жесткие квалификационные требования к должностным лицам в сфере ЖКХ, реализовать городскую программу повышение квалификации для актива жилищного самоуправления;
- восстановить для лиц, работающих в сфере ЖКХ, предоставление служебной жилой площади;

- не допускать антиконституционного ужесточения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания.

Продолжение следует…

Данный текст записан и передан адвокатами Сергея Удальцова

(104 comments | Leave a comment)

Comments
 
(Deleted comment)
[User Picture]
From:kolobok1973
Date:June 19th, 2013 06:45 pm (UTC)
(Link)
клоуном подрабатываете?...
ну-ну
(Deleted comment)
[User Picture]
From:lulushin
Date:June 20th, 2013 03:51 am (UTC)
(Link)
"был марксистом" и "верил" - слова антиподы. Х@евый марксист.
Ну, вы, это, не расстраивайтесь. Теперь же есть кучу других крутецких ребят в которых можно и нужно верить. Верьте в Иисуса нашего Христоса или в Аллаха, или в Ярилу, а можно в Приапа. О, точно, верьте в Приапа. Мужчина был с огромной пиписькой. С такой пиписькой ни когда вас не будет "малость мутузить". Не надо быть марксистом будьте приапистом
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
[User Picture]
From:iris_merk
Date:June 19th, 2013 06:53 pm (UTC)
(Link)
нда... Счастья для всех и даром, и пусть никто не уйдет обиженным.
Пункты со 2 по 4 были еще у Лужкова.... Это все обещают, "а воз и ныне там". И будет там же.
"- ужесточить ответственность за подделку документов общих собраний собственников в МКД;" Он УК Москвы собирается принимать?
[User Picture]
From:ak747
Date:June 19th, 2013 08:35 pm (UTC)
(Link)
>>активно развивать городскую сеть муниципальных гаражей с недорогой арендой машиномест на неограниченный срок на территориях промзон, вдоль железных дорог и магистралей (вместо шумозащитных экранов);
а они туда поместятся? Шумозащитный экран - штука вроде не очень широкая
вообще, конечно, любой новый возводимый жилой дом должен комплектоваться стоянкой или подземным гаражом, минимум по 1 месту на каждую квартиру

>>развивать инфраструктуру туризма в Москве, строить дешевые гостиницы (в том числе – хостелы и капсульные гостиницы);
что за зверь такой - капсульные гостиницы?

>>постепенно переходить от гигантских ТЭЦ к локальным источникам тепла и энергии;
это целесообразно только при топке газом или электричеством. В случае использования торфа/угля по понятным причинам выгоднее как раз теплоцентрали.
Впрочем, дегазификация производства тепла и электричества выходит за рамки города, это масштаб общенациональный. Да и начинать скорее надо с сокращения откачки нефти и газа за кордон, пусть Катар подавится этой Европой, а у нас холодно, горючее экономить надо...
[User Picture]
From:kolobok1973
Date:June 19th, 2013 08:44 pm (UTC)

В деревне проживаете?...

(Link)
Вообще-то капсульные гостиницы в Москве существуют два десятка лет в изобилии. Вы никогда в аэропортах не бывали, например?
[User Picture]
From:ak747
Date:June 19th, 2013 08:51 pm (UTC)

в районном центре))

(Link)
посмотрел сейчас
http://ru.wikipedia.org/wiki/Капсульный_отель
у япошек конечно жесть. Напомнило китайские квартиры в Гонконге.

а тут вроде вполне пристойно
http://realty.rbc.ru/news/29/01/2013/562949985612112.shtml
[User Picture]
From:kolobok1973
Date:June 19th, 2013 08:55 pm (UTC)

Re: в районном центре))

(Link)
У нас в аэропортах и на вокзалах. Очень удобная вещь, кстати.
[User Picture]
From:kolobok1973
Date:June 19th, 2013 08:57 pm (UTC)
(Link)
"нетрезвые граждане, опасающиеся по разным причинам ехать домой"

:)))))))))))))))
[User Picture]
From:_iga
Date:June 19th, 2013 10:20 pm (UTC)
(Link)
>> постепенно переходить от гигантских ТЭЦ к локальным источникам тепла и энергии;

А это я пропустил. Мелкобуржуазный пункт.
[User Picture]
From:potan
Date:June 20th, 2013 03:45 am (UTC)
(Link)
Очень важный пункт.
Но надо бы расшифровать, а то не сразу понятно, что только это позволит спастись от профилактического отключения горячей воды!

Edited at 2013-06-20 03:46 am (UTC)
[User Picture]
From:Денис Дубровин
Date:June 20th, 2013 05:44 am (UTC)
(Link)
Вот тут я в корне не согласен. ТЭЦ построили при Советской Власти и как раз в целях справедливого и рационального обеспечения теплом и водой граждан. Не надо ничего сность и заменять. Нужно привести в порядок систему ценообразования в сфере ЖКХ.
От профилактического отключения горячей воды Вас ничто не спасёт, друг мой. Это вопрос очистки труб от хлорки. Тут, как ни крути, а другой воды у нас не будет.
Т.ч. тут надо ещё подумать и доработать.

Edited at 2013-06-20 05:48 am (UTC)
[User Picture]
From:_iga
Date:June 20th, 2013 11:15 am (UTC)
(Link)
Речь про отопление (которое зимой), а не про горячую воду.
From:asox
Date:June 20th, 2013 07:01 pm (UTC)
(Link)
Очень важный пункт.
Но надо бы расшифровать


По буржуйке в каждую квартиру!!!
(Вообще глупость конечно, хотя локально в условиях капитализмаможет оказаться и выгодным).

Edited at 2013-06-20 07:02 pm (UTC)
[User Picture]
From:_iga
Date:June 19th, 2013 10:18 pm (UTC)
(Link)
> новые законы о нормативах градостроительного проектирования, о Генеральном плане города Москвы, о планах землепользования и застройки, а также другие смежные законы - для оптимального решения жилищных, экологических и транспортных проблем города;

Слишком расплывчато. "Оптимального" - это какого?

> путём демонополизации строительного бизнеса в Москве;

А почему не путём заселения в пустующие квартиры?

> развивать малоэтажное жилищное строительство с использованием современных экологически чистых технологий, в первую очередь - на территории "Новой Москвы";

Почему именно малоэтажное?

> - отселять в пределах микрорайонов жителей из домов, оказавшихся на обочинах городских магистралей в ходе их реконструкции; компенсировать собственникам помещений изъятие земельных участков перед многоквартирными домами в связи с приближением проезжей части к линии жилой застройки;

То есть реконструкцию/расширение Удальцов не хочет отменять.

> - активно развивать городскую сеть муниципальных гаражей с недорогой арендой машиномест на неограниченный срок на территориях промзон, вдоль железных дорог и магистралей (вместо шумозащитных экранов);

И даже собирается поощрять автовладение.


P.S. А про экологию, воздух и ООПТ будет?
[User Picture]
From:potan
Date:June 20th, 2013 03:48 am (UTC)
(Link)
> Почему именно малоэтажное?

Потому что обеспечить инфраструктуру, в первую очередь парковки, для нормальной жизни в высотном доме сейчас невозможно.
[User Picture]
From:Денис Дубровин
Date:June 20th, 2013 05:52 am (UTC)
(Link)
Неправда. Тут вопрос непропорционального, читай - "несправедливого" распределения жилья. Простой пример: если поедите, скажем, по Пятницкому шоссе, непременно натолкнётесь на кучу пустующих "таунхаусов" на продажу. Годами они стоят! Пустые.
[User Picture]
From:_iga
Date:June 20th, 2013 11:17 am (UTC)
(Link)
Тогда не надо говорить про "экологически чистых технологий".
Вы хотите американскую автомобильную субурбию, она неэкологична.
[User Picture]
From:lepestriny
Date:June 20th, 2013 07:16 am (UTC)
(Link)
Как думаешь - не забыл чего?
http://kolobok1973.livejournal.com/2371045.html?thread=69564389#t69564389
[User Picture]
From:lepestriny
Date:June 19th, 2013 10:31 pm (UTC)
(Link)
Выселять москвичей от расширяемых улиц - вместо того, чтобы прекратить вредное расширение. Очень смешно.
[User Picture]
From:Денис Дубровин
Date:June 20th, 2013 05:55 am (UTC)
(Link)
Согласен. Эта часть программы пока "сырая" и требует серьёзной доработки. Ну, так мы её и обсуждаем затем, чтобы доработать. :)
Вообще говоря, если не принимать в расчёт троллей, то давайте действовать по принципу: "критикуешь - предлагай альтернативу".

Edited at 2013-06-20 05:58 am (UTC)
[User Picture]
From:lepestriny
Date:June 20th, 2013 07:08 am (UTC)
(Link)
1. Активация выделенных полос на всех улицах с маршрутами общественного транспорта на существующих габаритах проезжей части - без расширений, очистка улиц с маршрутами транспорта от уличных парковок, восстановление озеленения и нормативной ширины тротуаров;
2. Программа развития маршрутной сети наземного транспорта города, наращивание плотности и протяженности сети, удвоение подвижного состава, прекращение практики преждевременного списания. Переход на движение по маршрутам с высокой тактовой частотой. Введение круглосуточных маршрутов;
3. Программа перевода всего подвижного состава НОТ Москвы на электротягу;
4. Бесплатный проезд на наземных видах гортранспорта для всех;
5. Ликвидация московских маршрутных такси с выводом их в пригороды;
6. Трехгодичный мораторий на любое автодорожное строительство и на создание подземно-надземных пешеходных переходов - с перенаправлением этих средств на строительство линий внеуличного транспорта - ж\д ветки в Новой Москве, новых радиусов метро, создание сети линий городских трамваев со скоростными участками, инженерное обособление, ограждение выделенных полос движения троллейбусов от автотрафика;
7. Создание единой кар-фри (безавтомобильной) зоны внутри Садового кольца с сохранением и развитием маршрутов электрического транспорта. Оставить только полосу для инвалидов, такси, доставки товаров и горслужб. Строительство трамвайных линий на Бульварном и Садовом кольцах;
8. Разрешение велодвижения по выделенным полосам гортранспорта;
9. Запрет уличной и дворовой парковки, только остановка для посадки-высадки пассажиров. Создание городской гражданской службы контроля парковки и эвакуации;
10. Создание новой системы ГСК для москвичей - с поощрением подземных вариантов капитальных гаражей в промзонах, полосах отчуждения ж\д, и с участками для размещения только за пределами второго кольца метрополитена, в удалении от жилой застройки и ООПТ. Предумотреть подвоз гортранпсортом;
11. Ввести декретные обременения автовладения - в т.ч. обязательным гаражным владением и отчислениями в фонды реабилитации жертв аварий, онкоцентров, мосзеленхоза;
12. Совместное с областью строительство перехватывающих парковок и ТПУ вести только за пределами Москвы и городов-спутников - возле всех станций пригородного ж\д сообщения;
13. Пока не поздно - унифицировать подвижной состав МКЖД,(и Аэроэкспресса?) метрополитена для совмещенного использования.
14. Деприватизировать все виды общественного транспорта, включая пригородные ж\д перевозки, создать единую Гражданскую Транспортную Службу Москвы;
15. Реконструкция ТТК и МКАД - в целях создания нормативной уличной городской среды, создание тротуаров, маршрутов НОТ, плоскостных пешеходных переходов, светофоров и озеленения - за счет сужения проезжей части и разборки части эстакад. Восстановление уличной среды Ленинградского проспекта и других улиц и проспектов, ошибочно деформированных за последние годы в пользу автопотребления;
16. Закрытие и разборка ТЦ в привокзальных районах (в радиусе 1 км) - с устройством зеленых зон, пешеходных территорий и маршрутов НОТ;
17. Понуждение владельцев крупных ТЦ к солидарному строительству регулярных и бесплатных подвозящих линий рельсового транспорта, снижению числа машиномест возле ТЦ, несогласным предложить вывести торговлю за пределы 30 км зоны от МКАД;
18. Инженерно и декретно закрыть все зоны ООПТ для любых видов автозаезда, кроме спецтранспорта самих ООПТ. Ликвидировать автопарковки возле ООПТ (в радиусе 1 км), кроме мест для инвалидов. Организовать благоустроенные вело и пешеходные маршруты к ООПТ, улучшить транспортное обслуживание в прилегающих к ООПТ районах.
[User Picture]
From:Денис Дубровин
Date:June 20th, 2013 07:33 am (UTC)
(Link)
Предложения, друг мой, прямо скажем - спорные. Запрет на парковку около дома... А где мне машину ставить? Нет у меня гаража и денег нет на гараж.
Ликвидация маршрутных такси в Москве. Вы когда-нибудь ездили на платформу Перово (это Москва)? Там автобусы вообще не ходят.
"11.Ввести декретные обременения автовладения - в т.ч. обязательным гаражным владением и отчислениями в фонды реабилитации жертв аварий, онкоцентров, мосзеленхоза;" - это как вобще Вы себе представляете? Конфискацией имущества, если нечем отчислять на фонды?
И как Вы эти фонды собираетесь контролировать?
В общем, всё спорно, всё как-то "по чапаевски", с отрывом от жизни...
[User Picture]
From:potan
Date:June 21st, 2013 06:06 am (UTC)
(Link)
Как пешеход, возражаю против ограничений не строительство переходов. Их мне не хватает больше, чем новых веток метро.
My Website Powered by LiveJournal.com